隨著長(zhǎng)三角一體化發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，G60科創(chuàng)走廊帶來歷史性的發(fā)展機(jī)遇，宣城經(jīng)開區(qū)招商形式大好，為緩解土地指標(biāo)緊缺現(xiàn)象，盤活園區(qū)閑置用地，2019年5月30日?qǐng)@區(qū)首個(gè)“共享廠房”正式簽約啟動(dòng)孵化，以共享理念提高土地集約，實(shí)現(xiàn)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

謀：共享廠房理念新出

“共商，共建，共擔(dān)，共贏，共享?！?018年10月，宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)提出共享廠房“五共”理念，一方面，園區(qū)鼓勵(lì)有條件的企業(yè)將閑置的廠房交由管委會(huì)，由管委會(huì)按照廠房面積和配置，安排招商項(xiàng)目入駐；另一方面，鼓勵(lì)有閑置土地的企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，再交由管委會(huì)統(tǒng)一安排項(xiàng)目，入駐廠房租金由租賃企業(yè)收取。這種新模式不僅高效整合存量資源、盤活閑置土地廠房，而且有利于加快推進(jìn)項(xiàng)目落地、激發(fā)園區(qū)內(nèi)在活力。

選：試點(diǎn)項(xiàng)目花落誰家

“共享廠房特點(diǎn)，三個(gè)沒變，五個(gè)有利?！惫蚕韽S房所有權(quán)主體沒變、本廠優(yōu)先使用權(quán)沒變、投資負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)沒變；該模式有利于土地增效、有利于項(xiàng)目落戶、有利于各方獲益、有利于園區(qū)節(jié)地、有利于產(chǎn)業(yè)集聚。經(jīng)過半年的探索謀劃，共享廠房合作建設(shè)在主體選擇上明確了四個(gè)維度：投產(chǎn)時(shí)間較早、經(jīng)營(yíng)狀況良好、納稅相對(duì)穩(wěn)定、存量土地閑置。安徽倍發(fā)來服飾有限公司的正式落地建設(shè)也實(shí)現(xiàn)了“共享廠房”理念從藍(lán)圖到行動(dòng)的轉(zhuǎn)變。

建：共享廠房百日計(jì)劃

“實(shí)干加巧干，關(guān)鍵敢挑戰(zhàn)，決戰(zhàn)百天，建成項(xiàng)目給您看！”倍發(fā)來共享廠房項(xiàng)目自簽約以來，各項(xiàng)工作緊鑼密鼓開展，選址于宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)柏枧山路與景德路交叉口，由園區(qū)入駐企業(yè)——安徽倍發(fā)來服飾有限公司投資5000萬元建設(shè)，安徽興鼎建設(shè)有限公司承建，宣城科信建設(shè)監(jiān)理有限公司實(shí)施監(jiān)督監(jiān)理。9月1日項(xiàng)目正式開工建設(shè)，計(jì)劃11月28日實(shí)現(xiàn)竣工，圍繞“百日計(jì)劃”，項(xiàng)目建設(shè)智能化共享廠房共四幢，建筑面積3.22萬平方米，其中一號(hào)廠房10154.16平方米、二號(hào)廠房11366.8平方米、三號(hào)廠房6473.52平方米、四號(hào)廠房4224.96平方米?，F(xiàn)階段一號(hào)廠房基礎(chǔ)已完成，剩余廠房計(jì)劃月底打樁完成。

管：國(guó)企民企探索合作

“打造共享廠房，是支持民企發(fā)展，深化國(guó)企改革的重大落實(shí)?！惫蚕韽S房項(xiàng)目由宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)直屬國(guó)有企業(yè)——宣城開盛建設(shè)投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目建成后，由開盛建投集團(tuán)整體承租5年，用于轉(zhuǎn)租給招商引資企業(yè)；后根據(jù)招商引資入駐項(xiàng)目納稅貢獻(xiàn)，開盛建投集團(tuán)和倍發(fā)來公司享有稅收獎(jiǎng)勵(lì)分成權(quán)。倍發(fā)來共享廠房已簽約落戶蘇州特準(zhǔn)機(jī)械、安徽嘉田科技、蘇州福僑智能設(shè)備、昆山河海精密機(jī)械、昆山正佳欣精密機(jī)械等5個(gè)高端裝備制造項(xiàng)目，并以此為突破全力打造長(zhǎng)三角高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園。