我公司定于2022年9月28日下午15:00時(shí)在宣城開盛建設(shè)投資集團(tuán)有限公司三樓大會(huì)議室舉行拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的：

坐落于宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宣酒大道以北、致和路以西科技園科創(chuàng)大廈1間房屋（輔助用房）8年有償經(jīng)營使用權(quán)和4間房屋（輔助用房）3年有償經(jīng)營使用權(quán)，標(biāo)的具體位置、面積、年租金及競租保證金詳見下表。

二、競租人資格及經(jīng)營范圍要求：

1、竟租人資格要求：競租人須為具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況的自然人、法人及其他組織。經(jīng)營業(yè)態(tài)必須與出租方允許的經(jīng)營范圍一致。

2、競租人經(jīng)營范圍要求：1號(hào)標(biāo)的為健身、網(wǎng)吧、咖啡廳等娛樂休閑類；2號(hào)-5號(hào)標(biāo)的為特色餐飲、理發(fā)等（不得經(jīng)營超市、奶茶等）。

3、資格審查：競租人在辦理競租手續(xù)前應(yīng)向開盛集團(tuán)填報(bào)《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》，經(jīng)審核符合條件并取得《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》原件方可辦理意向競租報(bào)名手續(xù)。

三、競租報(bào)名：

1、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

凡對(duì)本公告出租標(biāo)的有意向且符合條件的競租人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往開盛集團(tuán)三樓宣城開盛資產(chǎn)運(yùn)營有限公司現(xiàn)場登記報(bào)名。

2、報(bào)名時(shí)間：2022年9月21日至9月27日17:00時(shí)止（工作日）。

3、報(bào)名時(shí)須提供以下材料：

自然人參與競租的：

（1）個(gè)人身份證正反面復(fù)印件，核原件；

（2）競租保證金匯款憑證；

（3）《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》原件。

法人及其他組織參與競租的：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，核原件；

（2）授權(quán)委托書原件；

（3）法定代表人身份證及授權(quán)委托代理人身份證正反面復(fù)印件，核原件；

（4）競租保證金匯款憑證；

（5）《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》原件。

四、競租保證金：

1、保證金數(shù)額：

（1）1號(hào)標(biāo)的保證金為5萬元/間（份），一份保證金只能競得一個(gè)標(biāo)的。

（2）第2號(hào)至5號(hào)標(biāo)的保證金為2萬元/間（份）， 一份保證金可以在2號(hào)至5號(hào)標(biāo)的中依序參與多個(gè)標(biāo)的的競租，但一份保證金只能競得一個(gè)標(biāo)的。

2、保證金交納截止時(shí)間為：2022年9月27日16:00時(shí)（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3、保證金銀行及賬號(hào)：

戶名：宣城開盛資產(chǎn)運(yùn)營有限公司

賬號(hào)：1317 0861 0920 0388 374

開戶行：中國工商銀行股份有限公司宣城龍首支行

4、有關(guān)要求：

（1）匯款方式：為了使您的保證金退還手續(xù)更加便捷，請(qǐng)競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式），競租不成，保證金自動(dòng)退回競租人原賬戶。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

5、保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競得人的保證金在結(jié)果公示期（公示期為3個(gè)工作日，不含拍租當(dāng)日）滿后由出租方統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)一核實(shí)后在5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競得人的保證金在與出租方簽訂《租賃合同》后，統(tǒng)一核實(shí)后在5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

五、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告之日起至9月27日16:00時(shí)止（工作日）

2、看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話 15656333292    0563-2626521

3、報(bào)名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：陳女士聯(lián)系電話 0563-2626521

4、報(bào)名聯(lián)系地址：開盛集團(tuán)三樓宣城開盛資產(chǎn)運(yùn)營有限公司。

六、拍租時(shí)間及地點(diǎn)：

1、拍租時(shí)間：2022年9月28日下午15:00時(shí)。

2、拍租地點(diǎn)：開盛集團(tuán)三樓大會(huì)議室。

七、確定競得人方式：現(xiàn)場競價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、敬告事項(xiàng)：

1、本次拍租房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍租，競得人競得后不得從事違反法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)和殯葬、五金配件、金屬門窗加工等產(chǎn)生噪音及其他對(duì)居民生活影響較大的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，否則視為違約，并追究其違約責(zé)任。

2、競得人利用競得房產(chǎn)從事經(jīng)營活動(dòng)，若需要政府相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)。

3、標(biāo)的面積由產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)場實(shí)測提供，僅供參考，具體以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)，如有出入不影響成交價(jià)格和結(jié)果。在報(bào)名及標(biāo)的展示期間意向競租人應(yīng)親自查看現(xiàn)場、核實(shí)標(biāo)的及面積，標(biāo)的競租成交后則視為競得人確認(rèn)并了解標(biāo)的現(xiàn)狀及面積，競租人一經(jīng)報(bào)名、應(yīng)價(jià)，即表明完全接受并同意本公告及《拍租規(guī)則》、《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，意向競租人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

4、1號(hào)至5號(hào)標(biāo)的裝潢時(shí)不得影響周邊企業(yè)辦公及生產(chǎn)。

5、1號(hào)標(biāo)的租期為8年，在租期內(nèi)后6年租金每年按上年度租金的3%進(jìn)行調(diào)增；2號(hào)至5號(hào)標(biāo)的租期為3年，在租期內(nèi)后2年租金每年按上年度租金的3%進(jìn)行調(diào)增。租賃期間給予競得人6個(gè)月裝修過渡期，租期從租賃合同約定之日起計(jì)算。

6、拍租成交后競得人須在7日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，付款方式和相關(guān)事項(xiàng)按《租賃合同》約定執(zhí)行。

7、競得人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租，并遵守《租賃合同》和拍租文件的約定。

8、在承租期內(nèi)，競得人應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，須先征得出租方的書面同意方可施工。租賃期滿，如競得人不再租用，應(yīng)保持房屋完好，動(dòng)產(chǎn)由競得人帶走，不動(dòng)產(chǎn)(包括競得人在承租期間裝潢的全部內(nèi)容)無償歸出租方所有，競得人不得在租期屆滿并終止租賃合同后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和損失賠償問題。出租方不承擔(dān)承租人所有的裝修（裝潢）部分的任何責(zé)任。

9、拍租成交后，競得人在與出租方簽訂《租賃合同》中約定租賃合同履約保證金和水電押金。租賃期滿，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，租賃合同履約保證金和水電押金由出租人退還（不計(jì)息）給競得人。

10、本次拍租標(biāo)的均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且房屋性質(zhì)為輔助用房，若無法通過消防等相關(guān)部門審核的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)，請(qǐng)競租人事先到相關(guān)部門了解情況。

11、拍租成交后，競得人須向拍賣人支付成交價(jià)1.8%的傭金。

12、本次拍租競租人只能本人持身份證原件1人進(jìn)入會(huì)場，未報(bào)名者不得進(jìn)入會(huì)場，敬請(qǐng)諒解。

13、因新型冠狀病毒疫情防控工作需要，意向競租人須遵守宣城市最新疫情防控政策，須攜帶48小時(shí)內(nèi)核酸檢測陰性證明，并進(jìn)行安康碼（核驗(yàn)綠碼）及行程碼掃碼體溫檢測正常后方可進(jìn)入，請(qǐng)全程正確佩戴口罩，并做好個(gè)人防護(hù)，如因自身原因?qū)е虏荒苋缙趨⒓优淖鈺?huì)的責(zé)任自負(fù)。

附件：科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表

宣城開盛資產(chǎn)運(yùn)營有限公司

安徽金馬拍賣有限公司

2022年9月20日