我公司定于2022年8月3日上午9時在宣城開盛建設(shè)投資集團有限公司三樓多功能廳舉行拍租會，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標的物簡介：

1、科創(chuàng)大廈位于宣城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科技園，共21層，地上建筑面積約3.1萬平方米，地面以下面積約4400平方米。該房屋配套給水、排水、采暖、電氣、節(jié)能等工程均已驗收（具體以現(xiàn)狀為準），房屋竣工驗收報告正在辦理中。

2、本次拍租標的物為該建筑物的地上第18-21層房屋15年有償經(jīng)營使用權(quán)，該部分房屋的建筑面積合計5777.10平方米（其中18-21層每層建筑面積1380.65平方米，每層含有28個研發(fā)用房、一個會議室；一層配套用房1間，建筑面積73.5平方米；一層南側(cè)大廳建筑面積181.00平方米）。

3、競得人成交后根據(jù)實際配套需求，可向出租方申請租賃底層空置房源，按照本次租賃成交單價計算。地面以下的人防工程和車庫不在本次出租范圍。

二、租賃期限、租金：

1、租賃期限：15年。

租賃合同租期從實際交付之日起計算（給予十二個月的裝潢期，裝潢期免收租金）。

2、租金標準：起拍價10元/平方米/月，具體簽訂租賃合同價格以成交價為準。租金一年一付，先付款后使用。租金三年一調(diào)整，第四年租金在拍租成交價（第一年租金標準）的基礎(chǔ)上增加3%，第七年租金在第四年的基礎(chǔ)上增加3%，以此類推。

三、競租人資格及經(jīng)營范圍要求：

（一）、竟租人資格要求：

1、競租人須為具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財務狀況的自然人、法人。經(jīng)營業(yè)態(tài)必須與出租方允許的經(jīng)營范圍一致。

2、法人或自然人經(jīng)營或加盟的酒店必須為全國連鎖知名酒店品牌,連鎖酒店正在管理運營的酒店營業(yè)面積不少于10000平方米。

3、競得人競得后必須在宣城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊納稅。

4、法人不得存在以下任何不良信用記錄：

(1)被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2)被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

(3)被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(4)被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

（二）、競租人經(jīng)營范圍要求：酒店、賓館、住宿等相關(guān)行業(yè)。

（三）、資格審查：競租人在辦理競租手續(xù)前應向開盛集團填報《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》，經(jīng)審核符合條件并取得《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》原件方可辦理意向競租報名手續(xù)。

四、競租報名：

1、報名方式：現(xiàn)場報名

凡對本公告出租標的有意向且符合條件的競租人可在規(guī)定時間內(nèi)前往開盛集團三樓宣城開盛資產(chǎn)運營有限公司現(xiàn)場登記報名。

2、報名時間：2022年7月14日至8月2日17:00時止（工作日）。

3、報名時須提供以下材料：

自然人參與競租的：

（1）本人身份證復印件，核原件；

（2）非本人的需提供授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證復印件；

（3）競租人聲明函原件；

（4）競租保證金匯款憑證；

（5）《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》原件；

（6）出租方規(guī)定的其他資料。

法人及其他組織參與競租的：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件，核原件；

（2）法定代表人身份證復印件，核原件；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證復印件，核原件；

（4）競租人聲明函；

（5）競租保證金匯款憑證；

（6）《科創(chuàng)大廈經(jīng)營意向資格審查表》原件；

（7）出租方規(guī)定的其他資料。

上述資料為復印件的，法人應加蓋單位公章，自然人應由本人簽字。

五、競租保證金及合同履約保證金：

1、競租保證金數(shù)額：20萬元。

2、競租保證金交納截止時間為：2022年8月2日16:00時（以保證金到賬時間為準）。

3、保證金銀行及賬號：

戶名：宣城開盛資產(chǎn)運營有限公司

賬號：1317 0861 0920 0388 374

開戶行：中國工商銀行股份有限公司宣城龍首支行

4、有關(guān)要求：

（1）匯款方式：為了使您的保證金退還手續(xù)更加便捷，請競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式），競租不成，保證金自動退回競租人原賬戶。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

5、競租保證金退還時間及要求：

（1）未競得人競租保證金退還：未競得人的保證金在結(jié)果公示期（公示期為3個工作日，不含拍租當日）滿后由出租方統(tǒng)計，統(tǒng)一核實后在5個工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（2）競得人競租保證金退還：競得人在結(jié)果公示期滿，接通知后在規(guī)定時間內(nèi)繳納第一期全額租金和合同履約保證金并與出租方簽訂《租賃合同》，統(tǒng)一核實后在5個工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（3）競得人逾期不簽合同、不繳合同履約保證金的構(gòu)成違約，并自動放棄競得資格，同時其繳納的競租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新組織招租，其不得再次參與競租。

6、合同履約保證金：競得后，競得人需繳納合同履約保證金20萬元，競得人的競租保證金可轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告之日起至8月2日16:00時止（工作日）。

2、看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話 15656333292  0563-2626521

3、報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話 0563-2626521

4、報名聯(lián)系地址：開盛集團三樓宣城開盛資產(chǎn)運營有限公司。

七、拍租時間及地點及起拍價及要求：

1、拍租時間：2022年8月3日上午9時。

2、拍租地點：開盛集團三樓多功能廳。

3、起拍價：按照單價起拍，月租金起拍單價： 10 元/平方米（成交價按年據(jù)實計算）。

4、相關(guān)要求：競租人競租標的不得少于3層（每層不可分割出租），拍租成交當場確定競租面積，并按成交單價確定年租金總價。

八、確定競得人方式：現(xiàn)場競價，按價高者得的原則確定競得人。

九、敬告事項：

1、本次拍租房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍租，競得人競得后不得從事違反法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動，僅限于從事酒店、賓館、住宿等相關(guān)行業(yè)，否則視為違約，并追究其違約責任。

2、競得人利用競得房產(chǎn)從事經(jīng)營活動，若需要政府相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人承擔。

3、標的面積僅供參考，具體以交付時的面積為準，如有出入不影響成交價格和結(jié)果。在報名及標的展示期間意向競租人應親自查看現(xiàn)場、核實標的及面積，標的競租成交后則視為競得人確認并了解標的現(xiàn)狀及面積，競租人一經(jīng)報名、應價，即表明完全接受并同意本公告及《拍租規(guī)則》、《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，意向競租人對其行為承擔全部責任。

4、拍租成交后競得人須在7日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，付款方式和相關(guān)事項按《租賃合同》約定執(zhí)行。

5、競得人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租，并遵守《租賃合同》和拍租文件的約定。

6、在承租期內(nèi)，競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，須先征得出租方的書面同意并由相應資質(zhì)設(shè)計單位出具圖紙后方可施工。合同解除或租賃期滿，如競得人不再租用，競得人應將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還出租方，應保持房屋完好。競得人添置的可移動設(shè)備（如空調(diào)、燈具等）可由其自行收回，但應保護租賃房屋墻面、天棚、地面裝修、消防管道設(shè)施等完整性，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。競得人裝飾、裝修的部分應保持正常使用后的自然、完整狀態(tài)，并放棄收回，無償歸出租方所有，不得拆除或毀損。競得人不得在租期屆滿并終止租賃合同后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟補償和損失賠償問題。出租方不承擔競得人（承租人）所有的裝修（裝潢）部分的任何責任

7、拍租成交后，競得人在與出租方簽訂《租賃合同》中約定租賃合同履約保證金和水電押金。租賃期滿，經(jīng)出租方驗收合格后，租賃合同履約保證金和水電押金由出租方退還（不計息）給競得人。

8、本次拍租標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，若無法通過消防等相關(guān)部門審核的風險由競得人承擔，消防報審由競得自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求賠償或補償，請競租人事先到相關(guān)部門了解情況。

9、拍租成交后，競得人須向拍賣人支付成交價1.8%的傭金。

10、本次拍租競租人只能本人持身份證原件1人進入會場，未報名者不得進入會場，敬請諒解。

11、因新型冠狀病毒疫情防控工作需要，意向競租人須遵守宣城市最新疫情防控政策，須攜帶48小時內(nèi)核酸檢測陰性證明，并進行安康碼（核驗綠碼）及行程碼掃碼體溫檢測正常后方可進入，請全程正確佩戴口罩，并做好個人防護，如因自身原因?qū)е虏荒苋缙趨⒓优淖鈺呢熑巫载摗?

宣城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司

安徽金馬拍賣有限公司

2022年7月14日

附件：拍租規(guī)則

房屋租賃合同樣本